KHR Architecture gewinnt 16.500 m2 großes Wohnungsbauprojekt in der Kommune Halsnæs
9. Juni 2022
Zusammen mit Bo-Vita, Svanen Development A/S und Sandkjær A/S hat KHR Architecture A/S den Wettbewerb für das Wohnungsbauprojekt Kregmehusene in der Gemeinde Halsnæs gewonnen.
Gewonnener Vorschlag
"Unser Projektvorschlag hat unter den fünf eingereichten Vorschlägen bei allen vier Kriterien des Ausschusses am besten abgeschnitten. Dazu gehören die Architektur, der Preis, der Umgang mit Gruppen mit 100-prozentigem Belegungsrecht und die Verwertung der Privatwohnungen. Dies spiegelt die sehr gute Zusammenarbeit in unserem Team wider, und wir freuen uns darauf, mit der Arbeit zu beginnen", sagt Torben Juul, Partner und Designdirektor im Architekturbüro KHR Architecture.
Von den möglichen 10 Punkten erhält KHR Architecture mit Bo-Vita, Svanen Development und Sandkjær Consulting Engineers 9,37 Punkte, während der zweitbeste Vorschlag 5,99 Punkte erhält.
Vielfalt und Gemeinschaft in einer gemischten Siedlung
"Gemeinsam mit Bo-Vita, Svanen Development und Sandkjær haben wir einen Projektvorschlag erarbeitet, der den Weg für Vielfalt, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft ebnet und den Wünschen der Kommune Halsnæs für das Gebiet entspricht. Kregmehusene wird ein gemischtes Projekt sein, bei dem Sozial- und Privatwohnungen je zur Hälfte gebaut werden, und zwar nach dem Modell eines beauftragten Bauträgers, bei dem Bo-Vita der Bauträger für die Sozialwohnungen und Svanen Development für die Privatwohnungen ist", erklärt Torben Juul.
"Der Masterplan für das Gebiet ist sehr überzeugend und weist eine klare und gut funktionierende räumliche Hierarchie auf, die sowohl zu kleineren Gemeinschaften in den Clustern als auch zu einer größeren Gemeinschaft im längs verlaufenden grünen, aktiven, gemeinsam genutzten Landschaftsraum einlädt" und dass "sehr einfache architektonische Mittel eingesetzt werden, um Tiefe und Vielfalt im Ausdruck des Gebäudes zu erreichen."
- Bewertungsbericht der Kommune Halsnæs
Strategische Ausrichtung auf die gemischte Stadt
Für KHR Architecture ist Kregmehusene Teil einer breiteren strategischen Ausrichtung auf Wohnungsbauprojekte, die sowohl in sozialer als auch in ästhetischer Hinsicht zur gemischten Stadt beitragen:
"Als Architekten tragen wir dazu bei, einen Rahmen für das Leben zu schaffen, sowohl für den Einzelnen als auch in einer breiteren Perspektive, denn die Stadtentwicklung trägt zur Gestaltung unserer Gesellschaft bei. Die aktuelle Diskussion über Wohnghettos ist ein gutes Beispiel dafür, wie sehr die Demografie eine Rolle spielt und wie wichtig es ist, bei Wohnungsbauprojekten über soziale Nachhaltigkeit nachzudenken. Bei den Kregme-Häusern handelt es sich um eine Mischung aus privaten und gemeinnützigen Wohnungen mit gemeinschaftlichem Wohnen und behindertengerechten Wohnungen, bei denen die Gemeinde ein 100-prozentiges Belegungsrecht hat. Es war der Wunsch der Gemeinde, ein Viertel zu schaffen, das sozial nachhaltig ist und die Gemeinschaft über Alter und Herkunft hinweg fördert, und unser Vorschlag schafft dafür gute Voraussetzungen", sagt Torben Juul.
Nachhaltige Architektur
"Damit ein Wohngebiet sozial nachhaltig ist, muss es natürlich auch ein Ort sein, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Es ist daher von entscheidender Bedeutung, der Architektur eine identitätsstiftende Handschrift zu verleihen und sicherzustellen, dass die Funktionalität und der Fluss sowohl der einzelnen Wohnungen als auch des Gesamtplans die Bedürfnisse der Bewohner bestmöglich unterstützen und zur Förderung der lokalen Gemeinschaft beitragen", so Torben Juul weiter.
Das neue Wohngebiet mit rund 175 Wohnungen wird in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Arresø und dem Roskilde-Fjord liegen und den wachsenden Bedarf an Wohnraum im Bezirk Kregme in der Gemeinde Halsnæs decken.
Fakten über Ausschreibungen, Angebote und Bewertung
Auszug aus dem Ausschreibungstext von Halsnæs Kommune:
"Das Grundstück wird als Einzelprojekt angeboten, um den Bedarf an Wohnraum im Stadtteil Kregme zu decken, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zentral gelegen ist.
Das Gebiet Kregme Süd ist in 7 Teilgebiete unterteilt (...) Ein zentraler Ausgangspunkt für die Ausschreibung dieses Teilgebiets ist die Forderung nach mindestens 30% allgemeiner Wohnungen, da eine gemischte Zusammensetzung der Bewohner gewünscht ist. Ziel ist es, ein Gebiet zu schaffen, das vor allem für Familien mit Kindern attraktiv ist, aber auch schwächere Zielgruppen integrieren kann.
Daher wird sich das Projekt auf die Frage konzentrieren, wie eine sozial nachhaltige Entwicklung gewährleistet werden kann, u. a. durch eine Vielfalt an Wohnungsbeständen und Eigentumsverhältnissen und durch eine Planung, die Flexibilität und Zukunftssicherheit im Hinblick auf demografische Veränderungen ermöglicht.
Gleichzeitig wird darauf geachtet, dass die Entwicklung eine natürliche und für beide Seiten lohnende Interaktion mit den umliegenden Gebieten und dem Rest von Kregme bildet.
Vor diesem Hintergrund richtet sich der Aufruf insbesondere an Akteure, die in der Lage sind, die allgemeine Aufgabe sowie die Entwicklung des privaten Teils des Projekts zu übernehmen.
Siegreiche Mannschaft: Ejendomsudviklingsselskabet Schwan-Entwicklung, Sandkjær Beratende Ingenieure, die Wohnungsbaugesellschaft Bo-Vita und das Architekturbüro KHR Architecture.
Auswahlkriterien und Gewichtung:
1) Preis (55 %)
2) Zuteilung von Baurechten zur privaten Nutzung (10 %)
3) Verwaltung der Zielgruppen mit 100% Zuweisungsrecht (15 %)
4) Bau und Architektur des Gebiets (20 %)
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